Выбор проекта дома

Существует множество статей на эту тему. Позвольте высказать и свои соображения, как индивидуального застройщика, уже через это прошедшего. Прежде чем сесть в семейном кругу за выбор проекта, лучше взять понравившиеся типовые проекты из интернета – будет от чего отталкиваться. Даже если вы проиграли вчера в рулетку десять косарей и сегодня забыли об этом, то проблему компоновки помещений всё равно нужно решать Вам. Если у Вас старые родители, не стоит их загонять на второй этаж, или у вас резвые дети и вы хотите сделать для них небольшой спортзал. Всё это решать Вам. Хочу только дать Вам некоторые технические советы, которые будут полезны и некоторым проектантам.

Центр дома, это котел и действительно наиболее хорошее решение – расположить котел (топочную) по центру цокольного этажа. Почему? Дымоход, проходящий по центру дома имеет большую теплоотдачу в жилые помещения. Во вторых труба располагается ближе к коньку и имеет за крышей малую высоту, следовательно большую защищенность от непогоды. Дымоходы твердотопливных котлов и каминов имеют плохое свойство выделять конденсат на границе к холодному воздуху. Это очень неприятный запах и коричневая жидкость, стекающая по дымоходу вниз. Для этого трубу на улице теплоизолируют, и когда труба основной своей массой находится в чердаке, сделать теплоизоляцию гораздо проще. Это в том случае, если котел будет установлен с дымоходом. Когда дымоход отсутствует,  на помощь приходят котлы с закрытой камерой сгорания. В таком случае котел комплектуется специальной системой дымоудаления. Дело в том, что в конструкцию такого котла включен дымосос, который принудительно удаляет продукты сгорания из топки, и соответственно, ему не нужен дымоход с естественной тягой. Здесь так-же свои плюсы и минусы.

Сейчас по измененным СНИП нельзя устанавливать газовое оборудование в подвале. Подвалом считается помещение, заглубленное более, чем наполовину в землю. В связи с этим лучше делать не подвал, а цокольный этаж. Да и если там делать гараж, то съезд в него будет более пологий и Ваша жена имеет меньшую вероятность побить Ваш любимый мерс.

Сразу согласуйте место, где будут находиться канализационные колодцы. Они должны быть не менее, чем на 10 м от главного водопровода.  Трубу от туалета к канализационному колодцу необходимо делать прямой.

После всех этих изысканий у Вас на столе должен появиться проект дома – увесистая папка с чертежами. Первые листы выглядят примерно так:

Различные цифры на проекте – это не "понты" архитектора, а необходимые обозначения, с помощью которых можно каждую стену и перегородку обозначить буквами и цифрами.

Кроме того в проекте имеется вся информация об установке перекрытий, стропил, окон. Проект имеет сводную ведомость всех необходимых материалов и их количество.

И лучше все вопросы решить сразу на стадии проектирования, чтобы потом не долбить бетон. Необходимо представить себя и свою семью в этом пока еще не существующем доме,  и сказать - «это мой дом».